Außenfassade Dechselsgarten Ansbach

Zahlen, Daten und Fakten

Daten

  • Baujahr: 1971
  • Bestandsbeschreibung: Gebäude erstellt in massiver Bauweise (Beton, Ziegel)
  • 5-geschossiger Bau in Hanglage
  • ehemaliges 4-Sterne Hotel
  • in wenigen Gehminuten im Zentrum

Bauvorhaben

  • Bestandsimmobile mit Umnutzungs-/Modernisierungsbedarf für Wohnnutzung zur langfristigen Vermietung bzw. Nutzung nach Teilung in Wohnungseigentum
  • 38 Wohnungseinheiten
  • 9 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze im UG des Gebäudes
  • 21 Tiefgaragenstellplätze und 14 Außenstellplätze direkt gegenüber dem Gebäude
Drechselsgarten Ansbach Außenansicht

Was macht die Immobilie zukunftsfähig?

  • Exponierte Lage
  • Wohnungsmix
  • Zeitgemäße Grundrisse
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  • Energetische Sanierung
  • Komplett neue Installationen
  • Optimierte Nebenflächen
  • Parkmöglichkeiten
  • Beachtung demografischer Faktoren (Zugänglichkeit)
  • Zeitgemäße Ausstattungen (Fußbodenheizung, Video-Wechselsprechanlage, ...)
  • Regionale Hausverwaltung, Handwerker und Planer
  • Klare Strukturen in der zukünftigen Nutzung
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Details

  • einmaliges Wohnambiente in exklusiver Lage
  • KfW-Fördermittel + Tilgungszuschuss möglich (KfW-Energieeffizienzhaus 70)
  • teilweise barrierefreie Wohneinheiten
  • 2 Personenaufzüge
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  • Balkone und Terrassen
  • Fußbodenheizung
  • ansprechende Ausstattung und zeitgemäße Raumgestaltung
  • Video-Wechselsprechanlage
  • Tiefgarage- und Außenstellplätze für PKWs und Fahrräder
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Drechselsgaren Ansbach Außenansicht

Status

Verkauf - gestartet
geplante Bezugsfertigkeit - Dezember 2021
geplante vollständige Fertigstellung - April 2022

Bauträger


Alexander-Rothschild-Liegenschaften

Vermittler


Sparkassen Immo


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Thorsten Flauger

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Lage

Ansbach, ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, heute Regierungshauptstadt von Mittelfranken. In Ansbach finden Sie ein breitgefächertes Angebot an Kunst, Kultur, Veranstaltungen und viele Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Neben zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Ansbach auch Hochschulstandort mit diversen Studiengängen. Die kreisfreie Stadt nahe Nürnberg bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A6, sowie eine Zugverbindung Richtung Nürnberg und Würzburg. Ansbach hat knapp 42.000 Einwohner und 54 Gemeindeteile bzw. Stadtteile. Die Immobilie liegt ruhig und bietet einen traumhaften Ausblick über Ansbach.


Ansbach
© OpenStreetMap-Mitwirkende